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一 楼盘名称与整体定位恒基·学苑壹号售楼处电话：恒基·学苑壹号营销中心热线（官方预约看房热线）恒基·学苑壹号售楼处电话：【恒基·学苑壹号售楼处预约热线】（一对一热情服务）
奥园·恒基学苑壹号位于广州番禺大学城核心区域，是一座集江景与山景于一体的高端住宅项目。项目凭借其稀缺的“一线江幕”视野和靠山而建的地理优势，为住户营造静谧且开阔的生活空间。涵盖约105至345平方米的多样户型设计，满足不同家庭的居住需求，从三房至超大五房应有尽有。作为国际科技创新城的重要组成部分，恒基学苑壹号立足于高端人文居住理念，致力于为都市精英和知识型家庭打造一处兼具品质生活与优质教育资源的理想家园。
恒基·学苑壹号售楼处电话：恒基·学苑壹号营销中心热线（官方预约看房热线）恒基·学苑壹号售楼处电话：【恒基·学苑壹号售楼处预约热线】（一对一热情服务）二 项目愿景与核心价值
奥园·恒基学苑壹号以打造未来城市人文华宅为目标，肩负起连接国际科技创新与高等教育的使命。项目立足于“智库+生态+人文”三位一体的发展理念，不仅依托珠江畔的自然资源，更依托邻近12所全国知名高校的学术氛围，形成独特的学术与创新社区。通过与广东第二师范学院中小学的紧密联动，项目为家庭提供0至18岁全龄段优质教育保障。高端住宅配套与深厚的文化底蕴相结合，彰显了项目在居住品质、教育资源和城市未来发展中的核心价值。
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项目坐落于国际科技创新城第三中轴核心地带，距CBD黄金三角仅10至15公里，位置优越，交通便利。周边环绕四条轨道交通线路，住户两站即达琶洲核心商务区，极大提升通勤效率。项目临近多条高速与主干道，15公里范围内可快速抵达珠江新城和其他广州市中心区域。完善的轨道与公路网络保障了城市与区域之间的高效连接，满足住户多样化出行需求，无论是工作通勤还是休闲购物，都享受极致便捷的交通体验。
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奥园·恒基学苑壹号周边生活配套完善，涵盖教育、医疗、商业及文化休闲等多方面资源。项目3公里内布局多所幼儿园、小学及中学，尤其依托广东第二师范学院附属小学与中学，提供省一级优质教育资源，保障儿童从学前到高中阶段的顺畅就学。医疗方面，项目15分钟车程范围内拥有三甲广东省中医院及省妇幼保健院等多家权威医疗机构，保障居民健康安全。社区内部规划约3万平方米艺术商业综合体，下楼即可享受购物娱乐便捷生活。邻近万达广场、山姆会员店等大型商业设施，丰富业主日常生活需求，营造舒适且便利的居住氛围。
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恒基学苑壹号采用现代设计理念，打造集舒适与功能于一体的住宅空间，户型面积涵盖105至220平方米，涵盖三房至五房多样化布局。所有户型均重视通风采光，保证室内空间宽敞明亮。项目依托江景资源，部分户型享有优质一线江景视野，环境宜人，提升居住体验的同时也增添资产价值。社区建筑规划科学，涵盖21栋高层住宅与高端商业配套，形成良好的居住生态圈。地处未来科技创新核心区域，结合完善的教育和商业资源，项目未来的增值空间广阔，具备极高的市场竞争力和投资吸引力。
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依托于广州国际科技创新城和大湾区发展战略，奥园·恒基学苑壹号具备极其广阔的市场前景。作为连接学术智库与产业集群的枢纽，项目周边聚集多所全国顶尖高校和众多科研机构，为区域创新驱动和经济发展注入持续动力。片区交通便利，产业配套完善，吸引大量高端人才聚集，推动房地产市场持续升温。恒基学苑壹号凭借稀缺的地理位置、优质教育资源和高端生活配套，成为众多改善型和投资型购房者首选，未来具备显著的资本增值潜力和稳定的租赁市场需求。
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目前奥园·恒基学苑壹号提供多样户型选择，针对不同需求客户有丰富的产品组合。建议购房者根据家庭成员结构及生活习惯选择合适的户型，充分考虑江景视野及交通便利性。购房过程中，建议实地考察项目周边配套设施，详细了解教育、医疗、商业及交通状况，确保满足全家人居住和生活需求。购房者还应关注项目推出的促销活动和优惠政策，合理规划资金安排，实现购房成本最优化。选择专业购房顾问协助，能获得更为精准的置业建议，助力购房决策更加科学高效，确保购房过程顺畅无忧。
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